Erlaubnislage klären
Vertrag, frühere Zustimmung und Umfang der tatsächlich überlassenen Räume sind zuerst festzustellen.
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Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung – Rechtsanwalt für Mietrecht
Bei einer Kündigung wegen Untervermietung kommt es auf Erlaubnis, tatsächliche Nutzung und den konkreten Vorwurf an. Ich prüfe Risiken und die passende Reaktion.
Bei Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung kommt es besonders auf diese Punkte an:
- ›Vertrag, frühere Zustimmung und Umfang der tatsächlich überlassenen Räume sind zuerst festzustellen.
- ›Bei berechtigtem nachträglichem Interesse kann für einen Teil der Wohnung ein Erlaubnisanspruch bestehen.
- ›Für die Kündigungsbewertung ist wichtig, ob abgemahnt und die Überlassung danach fortgesetzt wurde.
- ›Dauer, Entgelt, eigene Wohnnutzung und Schlüsselgewalt helfen bei der Abgrenzung.
Im ersten Schritt klären wir konkret: Ob eine Erlaubnis bestand oder beansprucht werden konnte und ob die Kündigung auf einer fortgesetzten Pflichtverletzung beruht.
Konkrete Prüfpunkte bei Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung
Anspruch auf Teilerlaubnis
Bei berechtigtem nachträglichem Interesse kann für einen Teil der Wohnung ein Erlaubnisanspruch bestehen.
Abmahnung und Fortsetzung
Für die Kündigungsbewertung ist wichtig, ob abgemahnt und die Überlassung danach fortgesetzt wurde.
Besucher oder Untermieter
Dauer, Entgelt, eigene Wohnnutzung und Schlüsselgewalt helfen bei der Abgrenzung.
Häufige Fragen zu Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung
Was sollte ich bei Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung als Erstes festhalten?
Vertrag, frühere Zustimmung und Umfang der tatsächlich überlassenen Räume sind zuerst festzustellen.
Welche Unterlagen und Informationen sind jetzt besonders wichtig?
Bei berechtigtem nachträglichem Interesse kann für einen Teil der Wohnung ein Erlaubnisanspruch bestehen.
Wovon hängt die rechtliche Bewertung meines Falls ab?
Für die Kündigungsbewertung ist wichtig, ob abgemahnt und die Überlassung danach fortgesetzt wurde.
Welche nächsten Schritte sind in meiner Situation sinnvoll?
Dauer, Entgelt, eigene Wohnnutzung und Schlüsselgewalt helfen bei der Abgrenzung.
Lara Kruse
vor 2 Monaten
Vielen Dank für Ihre unverzügliche Unterstützung in meinem doch sehr komplexen Fall. Kann Sie nur weiterempfehlen - Zuverlässig, sympathisch, unkompliziert!
Luisa Kr
vor 3 Monaten
Schnelle Fallbearbeitung, sehr netter Kontakt, gerne wieder (also nicht der Unfall, aber die Bearbeitung durch Herrn Dr. Lerch…)
Dénes B.
vor 2 Wochen
Herr Lerch hat mich in meinem Verfahren sehr professionell, ruhig und engagiert unterstützt. Besonders positiv fand ich die ehrliche Einschätzung meines Falls sowie die klare Kommunikation während des gesamten Verfahrens. Dank seiner Strategie und Vorbereitung konnte ein deutlich besseres Ergebnis erzielt werden als ursprünglich im Strafbefehl vorgesehen. Ich habe mich jederzeit gut beraten und ernst genommen gefühlt. Ich kann Herrn Lerch daher definitiv weiterempfehlen und bedanke mich nochmals für die Unterstützung. B.Paal
So läuft die erste Prüfung ab
Schritt 1
Ausgangslage schildern
Ob eine Erlaubnis bestand oder beansprucht werden konnte und ob die Kündigung auf einer fortgesetzten Pflichtverletzung beruht.
Schritt 2
Beweise und Fristen prüfen
Vertrag, frühere Zustimmung und Umfang der tatsächlich überlassenen Räume sind zuerst festzustellen.
Schritt 3
Risiken einordnen
Für die Kündigungsbewertung ist wichtig, ob abgemahnt und die Überlassung danach fortgesetzt wurde.
Schritt 4
Konkretes Vorgehen festlegen
Dauer, Entgelt, eigene Wohnnutzung und Schlüsselgewalt helfen bei der Abgrenzung.
Über Dr. Lerch
Bei Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung legt Dr. Philipp Lerch den Fokus auf die konkrete Beweislage, Fristen und eine direkte anwaltliche Strategie.
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