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Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung – Anwalt

Ich betreue Mandanten in ganz Berlin und ganz Deutschland - telefonisch und digital! Sie müssen nicht persönlich in meine Kanzlei kommen.

Bei einer Kündigung wegen Untervermietung kommt es auf Erlaubnis, tatsächliche Nutzung und den konkreten Vorwurf an. Ich prüfe Risiken und die passende Reaktion.

Bei Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung kommt es besonders auf diese Punkte an:

  • ›Vertrag, frühere Zustimmung und Umfang der tatsächlich überlassenen Räume sind zuerst festzustellen.
  • ›Bei berechtigtem nachträglichem Interesse kann für einen Teil der Wohnung ein Erlaubnisanspruch bestehen.
  • ›Für die Kündigungsbewertung ist wichtig, ob abgemahnt und die Überlassung danach fortgesetzt wurde.
  • ›Dauer, Entgelt, eigene Wohnnutzung und Schlüsselgewalt helfen bei der Abgrenzung.

Im ersten Schritt klären wir konkret: Ob eine Erlaubnis bestand oder beansprucht werden konnte und ob die Kündigung auf einer fortgesetzten Pflichtverletzung beruht.

Anwaltliche Ersteinschätzung
Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung rechtlich einordnen

Konkrete Prüfpunkte bei Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung

Erlaubnislage klären

Vertrag, frühere Zustimmung und Umfang der tatsächlich überlassenen Räume sind zuerst festzustellen.

Anspruch auf Teilerlaubnis

Bei berechtigtem nachträglichem Interesse kann für einen Teil der Wohnung ein Erlaubnisanspruch bestehen.

Abmahnung und Fortsetzung

Für die Kündigungsbewertung ist wichtig, ob abgemahnt und die Überlassung danach fortgesetzt wurde.

Besucher oder Untermieter

Dauer, Entgelt, eigene Wohnnutzung und Schlüsselgewalt helfen bei der Abgrenzung.

Häufige Fragen zu Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung

Was sollte ich bei Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung als Erstes festhalten?

Vertrag, frühere Zustimmung und Umfang der tatsächlich überlassenen Räume sind zuerst festzustellen.

Welche Unterlagen und Informationen sind jetzt besonders wichtig?

Bei berechtigtem nachträglichem Interesse kann für einen Teil der Wohnung ein Erlaubnisanspruch bestehen.

Wovon hängt die rechtliche Bewertung meines Falls ab?

Für die Kündigungsbewertung ist wichtig, ob abgemahnt und die Überlassung danach fortgesetzt wurde.

Welche nächsten Schritte sind in meiner Situation sinnvoll?

Dauer, Entgelt, eigene Wohnnutzung und Schlüsselgewalt helfen bei der Abgrenzung.

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Mandant

vor einer Woche

Sehr kompetente und professionelle Beratung. Herr Dr. Lerch arbeitet strukturiert, effizient und lösungsorientiert. Besonders überzeugt hat mich seine Fähigkeit, rechtlich komplexe Sachverhalte verständlich auf den Punkt zu bringen und daraus konkrete Handlungsmöglichkeiten abzuleiten. Absprachen wurden zuverlässig eingehalten, Rückmeldungen kamen schnell und die Kommunikation war durchgehend unkompliziert und professionell. Ich war mit der Beratung sehr zufrieden und kann Herrn Dr. Lerch uneingeschränkt weiterempfehlen!

Mandant

vor 3 Wochen

Dr.Lerch hat nach meiner ersten Anfrage zeitnah zurück gerufen, einen persönlicher Gesprächstermin konnten wir schnell vereinbaren. Er hat sich professionell mein Anliegen angenommen und ist tätig geworden. Rückfragen wurden schnell geklärt, er ist freundlich, emphatisch und hat eine hohe fachliche und ehrliche Meinung gezeigt. Ich würde mich immer wieder an ihn wenden und rechtlichen Rat einholen.

Mandant

vor 4 Monaten

Herr Lerch hat mich in meinem Verfahren sehr professionell, ruhig und engagiert unterstützt. Besonders positiv fand ich die ehrliche Einschätzung meines Falls sowie die klare Kommunikation während des gesamten Verfahrens. Dank seiner Strategie und Vorbereitung konnte ein deutlich besseres Ergebnis erzielt werden als ursprünglich im Strafbefehl vorgesehen. Ich habe mich jederzeit gut beraten und ernst genommen gefühlt. Ich kann Herrn Lerch daher definitiv weiterempfehlen und bedanke mich nochmals für die Unterstützung. B.Paal

So läuft die erste Prüfung ab

Schritt 1

Ausgangslage schildern

Ob eine Erlaubnis bestand oder beansprucht werden konnte und ob die Kündigung auf einer fortgesetzten Pflichtverletzung beruht.

Schritt 2

Beweise und Fristen prüfen

Vertrag, frühere Zustimmung und Umfang der tatsächlich überlassenen Räume sind zuerst festzustellen.

Schritt 3

Risiken einordnen

Für die Kündigungsbewertung ist wichtig, ob abgemahnt und die Überlassung danach fortgesetzt wurde.

Schritt 4

Konkretes Vorgehen festlegen

Dauer, Entgelt, eigene Wohnnutzung und Schlüsselgewalt helfen bei der Abgrenzung.

Über Dr. Lerch

Bei Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung legt Dr. Philipp Lerch den Fokus auf die konkrete Beweislage, Fristen und eine direkte anwaltliche Strategie.

Dr. Philipp Lerch

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