Begründung der Kündigung
Eine ordentliche Kündigung muss den Kündigungsgrund so benennen, dass der Mieter die Grundlage nachvollziehen kann.
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Berlin-Pankow
Kündigung durch Vermieter – Anwalt für Mietrecht
Eine Kündigung durch den Vermieter muss nicht hingenommen werden. Ich sichere Reaktionsfristen, weise unzureichend begründete Kündigungen zurück und vertrete Ihre Interessen, wenn der Konflikt eskaliert.
Damit Sie Ihre Wohnung nicht vorschnell verlieren, kommt es besonders darauf an:
- ›Eine ordentliche Kündigung muss den Kündigungsgrund so benennen, dass der Mieter die Grundlage nachvollziehen kann.
- ›Welche Frist gilt, hängt unter anderem von der Dauer des Mietverhältnisses und der Art der Kündigung ab.
- ›Schriftform, Unterschrift und nachweisbarer Zugang sind für die Wirksamkeit des Schreibens wichtige Fragen.
- ›Bei einer ordentlichen Kündigung können Widerspruchsrechte und persönliche Härtegründe eine Rolle spielen.
Zunächst klären wir: Ob die Kündigung formell wirksam ist, der genannte Grund trägt und welche Reaktionsfrist läuft.
So lässt sich gegen die Kündigung vorgehen
Kündigungsfrist
Welche Frist gilt, hängt unter anderem von der Dauer des Mietverhältnisses und der Art der Kündigung ab.
Form und Zugang
Schriftform, Unterschrift und nachweisbarer Zugang sind für die Wirksamkeit des Schreibens wichtige Fragen.
Widerspruch und Härte
Bei einer ordentlichen Kündigung können Widerspruchsrechte und persönliche Härtegründe eine Rolle spielen.
Häufige Fragen zur Kündigung des Mietvertrags
Muss ich nach einer Kündigung sofort ausziehen?
Nein. Eine Kündigung beendet das Mietverhältnis nicht ohne Weiteres sofort. Welche Schritte und Fristen gelten, hängt vom konkreten Schreiben und der Situation ab.
Kann ich einer Kündigung widersprechen?
Bei einer ordentlichen Kündigung können Widerspruchsrechte und persönliche Härtegründe eine Rolle spielen.
Ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf etwas anderes?
Ja. Eigenbedarf ist ein besonderer Kündigungsgrund mit eigenen Anforderungen an Begründung und Prüfung.
Welche Unterlagen sind wichtig?
Wichtig sind insbesondere das Kündigungsschreiben, der Mietvertrag, bisheriger Schriftverkehr und Unterlagen zu den im Schreiben genannten Gründen.
Lara Kruse
vor 2 Monaten
Vielen Dank für Ihre unverzügliche Unterstützung in meinem doch sehr komplexen Fall. Kann Sie nur weiterempfehlen - Zuverlässig, sympathisch, unkompliziert!
Luisa Kr
vor 3 Monaten
Schnelle Fallbearbeitung, sehr netter Kontakt, gerne wieder (also nicht der Unfall, aber die Bearbeitung durch Herrn Dr. Lerch…)
Dénes B.
vor 2 Wochen
Herr Lerch hat mich in meinem Verfahren sehr professionell, ruhig und engagiert unterstützt. Besonders positiv fand ich die ehrliche Einschätzung meines Falls sowie die klare Kommunikation während des gesamten Verfahrens. Dank seiner Strategie und Vorbereitung konnte ein deutlich besseres Ergebnis erzielt werden als ursprünglich im Strafbefehl vorgesehen. Ich habe mich jederzeit gut beraten und ernst genommen gefühlt. Ich kann Herrn Lerch daher definitiv weiterempfehlen und bedanke mich nochmals für die Unterstützung. B.Paal
So gehen wir gegen die Kündigung vor
Schritt 1
Kündigung senden
Sie übermitteln das Kündigungsschreiben und schildern kurz Ihre Situation.
Schritt 2
Kündigungsgrund angreifen
Eine ordentliche Kündigung muss den Kündigungsgrund so benennen, dass der Mieter die Grundlage nachvollziehen kann.
Schritt 3
Fristgerecht reagieren
Welche Frist gilt, hängt unter anderem von der Dauer des Mietverhältnisses und der Art der Kündigung ab.
Schritt 4
Wohnung und Rechte verteidigen
Bei einer ordentlichen Kündigung können Widerspruchsrechte und persönliche Härtegründe eine Rolle spielen.
Über Dr. Lerch
Dr. Philipp Lerch ordnet Kündigungen im Mietrecht mit Blick auf Form, Fristen und die konkrete Verteidigungsstrategie ein.
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