Höhe des Rückstands
Prüfung, ob der geltend gemachte Rückstand rechnerisch und rechtlich nachvollziehbar ist.
Mietrückstand
Berlin-Pankow
Mietrückstand und Kündigungsrisiko – Anwalt
Rückstand, Schonfrist und Reaktionswege prüfen
Ich betreue Mandanten in ganz Berlin und ganz Deutschland - telefonisch und digital! Sie müssen nicht persönlich in meine Kanzlei kommen.
Wenn Zahlungsrückstände behauptet werden oder bereits eine fristlose Kündigung vorliegt, ist eine schnelle rechtliche Einordnung besonders wichtig. Dann geht es regelmäßig um Rückstandshöhe, Fristen und die Frage, wie Wohnungsverlust vermieden werden kann.
Diese Fragen stehen bei Mietrückstand meist im Raum:
- ›Prüfung, ob der behauptete Rückstand in dieser Form überhaupt besteht
- ›Einordnung von fristloser Kündigung, ordentlicher Kündigung und Fristen
- ›Bewertung möglicher Reaktionswege wie Ausgleich, Schonfrist oder Verteidigung
- ›Klare anwaltliche Einschätzung zum sinnvollsten nächsten Schritt
Sie erhalten eine verständliche Ersteinschätzung dazu, welche Risiken bestehen und welche Reaktionsmöglichkeiten jetzt sinnvoll erscheinen.
Wichtig zu wissen: Bei Kündigungen wegen Mietrückstand sollte nicht abgewartet werden. Gerade Fristen und die genaue Zusammensetzung des Rückstands sind oft entscheidend.
Worum es bei Mietrückstand oft geht
Kündigung und Fristen
Einordnung der Kündigungslage und der jetzt wichtigen Fristen.
Reaktionsoptionen
Bewertung, ob Zahlung, Schonfrist oder Verteidigung in Betracht kommen.
Häufige Fragen
Führt jeder Mietrückstand sofort zur fristlosen Kündigung?
Nein. Entscheidend ist die konkrete Rückstandslage und wie sie rechtlich einzuordnen ist.
Kann ich auf eine Kündigung noch reagieren?
Ja. Gerade in frühen Phasen sollte geprüft werden, welche Reaktionsmöglichkeiten noch offen sind.
Spielen Mietmängel oder Minderungen dabei eine Rolle?
Ja. Wenn über die geschuldete Miete gestritten wird, kann das auch für die Rückstandslage wichtig sein.
Können auch Nebenkostenrückstände eine Rolle spielen?
Je nach Konstellation ja. Dann sollte sauber geprüft werden, ob die Forderung überhaupt tragfähig ist.
Ist das Teil des allgemeinen Mietrechts?
Ja. Mietrückstand und Kündigung gehören zu den besonders sensiblen Bereichen des Mietrechts.
Mandant
vor einer Woche
Sehr kompetente und professionelle Beratung. Herr Dr. Lerch arbeitet strukturiert, effizient und lösungsorientiert. Besonders überzeugt hat mich seine Fähigkeit, rechtlich komplexe Sachverhalte verständlich auf den Punkt zu bringen und daraus konkrete Handlungsmöglichkeiten abzuleiten. Absprachen wurden zuverlässig eingehalten, Rückmeldungen kamen schnell und die Kommunikation war durchgehend unkompliziert und professionell. Ich war mit der Beratung sehr zufrieden und kann Herrn Dr. Lerch uneingeschränkt weiterempfehlen!
Mandant
vor 3 Wochen
Dr.Lerch hat nach meiner ersten Anfrage zeitnah zurück gerufen, einen persönlicher Gesprächstermin konnten wir schnell vereinbaren. Er hat sich professionell mein Anliegen angenommen und ist tätig geworden. Rückfragen wurden schnell geklärt, er ist freundlich, emphatisch und hat eine hohe fachliche und ehrliche Meinung gezeigt. Ich würde mich immer wieder an ihn wenden und rechtlichen Rat einholen.
Mandant
vor 4 Monaten
Herr Lerch hat mich in meinem Verfahren sehr professionell, ruhig und engagiert unterstützt. Besonders positiv fand ich die ehrliche Einschätzung meines Falls sowie die klare Kommunikation während des gesamten Verfahrens. Dank seiner Strategie und Vorbereitung konnte ein deutlich besseres Ergebnis erzielt werden als ursprünglich im Strafbefehl vorgesehen. Ich habe mich jederzeit gut beraten und ernst genommen gefühlt. Ich kann Herrn Lerch daher definitiv weiterempfehlen und bedanke mich nochmals für die Unterstützung. B.Paal
So funktioniert es
Schritt 1
Schreiben senden
Sie senden die Kündigung oder Zahlungsaufforderung und schildern die wichtigsten Hintergründe.
Schritt 2
Lage prüfen lassen
Ich prüfe Rückstand, Fristen und rechtliche Reaktionsmöglichkeiten.
Schritt 3
Einschätzung erhalten
Sie erhalten eine klare Rückmeldung dazu, wie dringend die Lage ist und was jetzt sinnvoll erscheint.
Schritt 4
Nächste Schritte abstimmen
Wenn weiteres Vorgehen sinnvoll ist, stimmen wir die nächsten Schritte strukturiert ab.
Über Dr. Lerch
Dr. Philipp Lerch bearbeitet mietrechtliche Mandate mit Fokus auf klare rechtliche Einordnung, verständliche Kommunikation und wirksame nächste Schritte. Bei Rückstands- und Kündigungsfällen ist frühe Struktur meist besonders wichtig.
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